延安本地宝 > 延安二手房 > 二手房动态 > 办理二手房过户的手续
办理二手房过户的手续
2013-12-31 10:25【我要纠错】

【导语】:办理二手房过户的手续信息内容如下:

  二手房过户的手续如何办理

  我国对城市房屋所有权及土地使用权实行登记制度。所谓过户手续,严格来说应该是房屋产权登记手续。购买二手房要怎么办理过户手续呢?概括地来看,主要有以下几方面:

  (一)办理过户手续的基本程序。

  购买二手房办理过户手续,整个办理程序一共包括四个环节,即签约、交税、登记、取证。

  所谓“签约”,指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定:

  所谓“交税”,指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;

  所谓“登记”,指的是买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;

  所谓“取证”,指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这是最后一个环节。

  (二)办理过户手续的材料。

  按照房屋登记部门的要求,购买二手房办理产权过户,买卖双方都需要提供个人资料。对于出卖方即售房方来说,应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件,结婚证或户口簿原件和复印件;而对于买受方即购房者来说,应该提供的材料是身份证原件和复印件。

  (三)办理过户手续所需费用。

  所需费用主要包括契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

手机访问 延安本地宝首页

  • 什么是二手房

    什么是二手房信息内容如下:

  • 二手房交易需要的材料

    二手房交易需要的材料信息内容如下:

  • 申请二手房贷款的流程

    申请二手房贷款的流程信息内容如下:

  • 有哪些二手房过户费用

    有哪些二手房过户费用信息内容如下:

  • 二手房过户审批的资料

    二手房过户审批的资料信息内容如下:

  • 所需的二手房过户材料

    二手房过户所需的材料信息内容如下:

  • 须知二手房交易税种类

    须知二手房交易税种类信息内容如下:

  • 延安二手房过户的事项

    二手房过户的事项信息内容如下:

  • 二手房贷款所需要材料

    二手房贷款所需要材料信息内容如下:

  • 各种二手房税计算方法

    各种二手房税的计算信息内容如下:

  • 现行二手房交易涉及税种

    现行二手房交易涉及税种信息内容如下:

  • 二手房贷款注意的事项

    二手房贷款注意的事项信息内容如下:

  • 热门推荐